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Saint-Marcel (36200)

Immeuble locatif composé de 2 logements proche des commerces

À propos de ce

bien

Bel edifice du XVIème siècle avec beaucoup de charme comprenant :

Au rez-de-chaussée un studio avec pièce à vivre, salle de bains avec WC et coin cuisine pour une surface de 37.90m². Accès indépendant par porte-fenêtre. Chauffage électrique radians. DPE classé en E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 683€ et 925€ par an.

Au 1er étage de l'immeuble (entrée en RDC) appartement constitué d'une entrée, cuisine équipée avec salle à manger, chambre, salon, salle de bains avec baignoire d'angle, WC séparé. Chauffage gaz de ville. L'appartement est actuellement loué au prix de 450€/mois. DPE classé en D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 978€ et 1324€ par an.

Le gros oeuvre est en bon état ; la toiture en tuiles de pays a été rénovée et une partie refaite à neuf.

Le grenier a été isolé par laine de verre (30cm)

Un jardin de 400m² est à l'arrière et est accessible uniquement par un couloir traversant l'immeuble.

En sous-sol, cave voutée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur des logements.

Situé en plein bourg et idéalement situé, les écoles se situent à 2km à pied, supermarché à moins d'1 kilomètre, commerces et gare à 2 kilomères.

Revenu brut annuel estimé à 9000€.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
- Prix
  
  92 400 €
- Code postal
  
  36200
- Surface habitable (m²)
  
  115,70 m²
- Nombre de chambre(s)
  
  1
- Références
  
  102018
Plus d'informations

financières
- Prix de vente
  
  92 400 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle
  
  874 €
Plus de

détails
- Nb de salle de bains
  
  2
- Mode de chauffage
  
  Gaz de ville
- Type de chauffage
  
  TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage
  
  Individuel
- Année de construction
  
  1600
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