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Yoann GUEUGNEAU Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 127.91 m²

Déols (36130)
196 800 € Référence 2368

A propos de ce bien

Située sur la commune de Déols, dans le secteur calme et recherché de Brassioux, à proximité immédiate de Châteauroux, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreux travaux récents.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine de 11,5 m², un cellier, deux ateliers ainsi qu’un WC.

À l’étage, la maison propose une pièce palière desservant quatre chambres, une salle d’eau avec WC et un balcon.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 691 m² agrémenté de deux cabanons.

Gros plus pour ce bien : de nombreux travaux ont déjà été réalisés, vous permettant d’emménager sereinement sans gros investissement à prévoir. En 2021 : transformation du garage en atelier (idéal pour activité professionnelle) isolé avec baie vitrée, remplacement du compteur électrique, installation d’une cuisine récente et mise en place de climatisations. En 2018 : rénovation importante incluant les fenêtres, Velux et porte d’entrée, isolation des combles, réfection de la toiture ainsi que l’installation d’un poêle à granulés.

Informations techniques : - Chauffage : Poêle à granulés, Convecteurs électriques et Clims. - Assainissement : Tout à l'égoût - Conso d'énergie primaire (C) : 114 kWhEP/m².an - Emission GES (A) : 4 kg CO²/m².an

Une maison entretenue et améliorée régulièrement, offrant confort et tranquillité; idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace.

Prix : 196 800€ HAI Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Yoann GUEUGNEAU06.24.75.87.23 Agent Commercial - Agence Blancoise 521 060 947 RSAC Châteauroux

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127,91 m²
  • terrain 691 m²
  • séjour 27 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : poêle (granules)
  • Chauffage central : convecteur (electrique)
  • Chauffage central : air pulsé (climatisation)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 196 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 450 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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