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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 114.7 m²

Saint-Gaultier (36800)
149 800 € Référence 2236

A propos de ce bien

Coup de coeur pour cette charmante maison des années 30 d'environ 115 m², idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces. Elle séduit par son cachet ancien préservé, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, parfaite pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine equipée donnant sur salle à manger et terrasse en bois, séjour avec poêle à granulés, buanderie et toilettes.

À l'étage : palier desservant une salle de bains, deux chambres avec dressing, une troisième chambre ainsi qu' un WC indépendant.

Sous-sol complet avec chaufferie et atelier.

Extérieur : Jardin clos et arboré 2800 m² environ - Terrasse bois surélevée - Stationnement possible

Confort & équipements : Chauffage : poêle à granulés + gaz de ville

Double vitrage bois - Isolation des combles renforcée - Électricité rénovée en 2007 - Raccordement tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114,70 m²
  • terrain 2 826 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1938
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 557 € et 3 459 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 149 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 790 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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