14 Rue Pierre Collin de Souvigny 36300 Le Blanc Tél : 02 54 28 20 20
3 Rue Gambetta 36200 Argenton sur Creuse Tél : 02 54 24 00 00
4 Place de l'Eglise 36800 Gaultier Tél : 02 54 01 44 50

Actualités

Vous décidez de confier la vente de votre bien à une agence immobilière. Mais, quel mandat choisir ? Mandat exclusif, mandat sans clause d'exclusivité ?

Chaque contrat a ses spécificités mais doit obligatoirement mentionner la durée du mandat, le montant des honoraires, le prix du bien, etc.

Qu’est-ce qu’un mandat de vente ?

Un mandat de vente est un contrat bilatéral qui unit le vendeur, propriétaire d’un bien immobilier, et un professionnel de l’immobilier à qui le vendeur confie son bien à la vente.

Il existe deux types de mandats de vente, le mandat exclusif et non-exclusif.

La caractéristique du mandat de vente exclusif est que le mandant (propriétaire du bien), ne confie son bien à la vente qu’à un seul et même professionnel de l’immobilier.

QUEL TYPE DE MANDAT CHOISIR ?

Un mandat (contrat) doit être établi et signé lorsque vous confiez la vente de votre bien à l'agent immobilier. 

Le document décrit le bien, fixe le prix de vente, les honoraires à votre charge qui seront perçus par le professionnel et détermine les conditions de résiliation du mandat. 

Notez que le mandat est limité dans le temps. Il existe d'autre part deux types de mandat :

  • le mandat exclusif (en général 3 mois renouvelables) : l’agent immobilier est le seul à pouvoir vendre votre logement durant cette période, et dans ce contexte fortement mobilisé pour parvenir à la vente le plus rapidement possible ;
  • le mandat sans clause d'exclusivité : l’agent immobilier peut vendre votre logement mais vous avez le droit de confier la vente à d’autres professionnels, voire de trouver un acquéreur par vos propres moyens. Une méthode qui semble intéressante mais qui motivera moins les professionnels mis en concurrence, et qui risque de s'avérer finalement inefficace. 

Source : "www.fnaim.fr"

À chacun ses diagnostics !

  • Vous êtes propriétaire et vous souhaitez vendre votre bien ?
    Pour connaître les diagnostics à réaliser dans votre bien, cliquez ici.

  • Vous êtes propriétaire et vous souhaitez louer votre bien ?
    Pour connaître les diagnostics à réaliser dans votre bien, cliquez ici.

  • Vous êtes propriétaire sans intention de vendre ou de louer ?
    Pour connaître les diagnostics à réaliser dans votre bien, cliquez ici.

Source : "www.fnaim.fr"

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Quelles sont les obligations du propriétaire envers les agences immobilières ?

Si le propriétaire vend lui-même son bien, il ne doit pas d'argent aux agences immobilières avec lesquelles il a conclu le mandat de vente.

En revanche, le vendeur doit communiquer aux agences immobilières le nom de la personne à qui il vend son bien car il est possible que l’une des agences ait déjà fait visiter le bien aux futurs acheteurs en question.

En ce qui concerne les honoraires ou la commission, le montant est versé à la date de signature chez le notaire.

Source : "www.fnaim.fr"